マンションやアパートを管理・所有する立場において、防犯カメラの設置は「住民の安心」だけでなく、「不審者の侵入抑止」「トラブル対応の負担軽減」のために欠かせない時代になっています。
では、なぜ今このタイミングで防犯カメラが必要とされているのでしょうか？その理由をいくつかの観点から考えてみましょう。
①不審者の侵入（オートロック突破）
東京都内のマンションで、オートロックのエントランスから不審者が無断侵入。
住民が帰宅時にオートロックを開けた隙に後ろから入り込み、共用廊下をうろついていた。
🔒 対策ポイント
オートロックだけでは完全に防げず、エントランス・廊下・エレベーター内への防犯カメラ設置が効果的。
② 宅配便の置き配盗難
アパートの共用部に置かれていた宅配荷物が複数回盗まれる。
一部始終が防犯カメラに映っており、映像が警察に提出されて犯人が特定された。
📦 対策ポイント
エントランスや宅配ボックス周辺にカメラがあることで、映像証拠が確保できるだけでなく、盗難自体の抑止にも。
③ 駐車場での当て逃げ
マンションの駐車場で車に傷をつけられる事故が頻発。
加害者が名乗り出ないことから、トラブルが長期化し、防犯カメラが設置されてからは被害がゼロに。
🚗 対策ポイント
駐車場・駐輪場は死角になりやすいため、死角を減らす配置でのカメラ設置が有効。
④ 住民間トラブル（ゴミ出し・騒音・ペット）
ゴミの分別無視、深夜の騒音、ペットの放し飼いなどに関する苦情が殺到。
誰がやっているかわからず注意もできない状態だったが、共用部のカメラ設置後、トラブルが激減。
🗑️ 対策ポイント
防犯カメラがあることで、モラル意識が向上し、住民間のトラブル防止にもつながる。
⑤ ストーカー・つきまとい被害
女性住民が帰宅時に見知らぬ男につきまとわれる被害。
カメラ映像から容疑者の顔と動線が特定され、逮捕に至った。
👣 対策ポイント
エントランス・廊下・階段・エレベーター前などにカメラを設置しておくことで、事件発生時の証拠と安全確保が可能。
これらの事例からもわかるように、集合住宅は「顔の見えない人が出入りする場所」だからこそ、防犯対策が欠かせません。カメラを設置することで、「ここは安全に配慮されている場所だ」と入居者に感じてもらえる環境づくりが可能になります。
防犯カメラにはさまざまな種類があり、それぞれに特徴や設置目的に応じた利点があります。
以下では、主な防犯カメラの種類とその特徴について説明します。
特徴:天井に取り付けられる丸いドーム型のカバーが特徴です。
メリット:デザインがコンパクトで目立ちにくいため、目立たせずに行いたい場合に有効です。
適した設置場所:エントランス、廊下などの広い場所（主に室内）
特徴:弾丸型の形状で、箱型からレンズが飛び出したようなデザインです。
メリット:威圧感のある形状で犯罪抑止効果が高く、防水・防塵性能が高いので屋外での使用に適しています。
適した設置場所:出入口や駐車場、ゴミ置き場等の屋外。
特徴:Wi-Fiや有線接続でインターネットに接続されるため、インターネット越しに遠隔地から高解像度の映像を確認できます。
メリット:ネットワーク経由で、どこからでも映像を確認できるため、管理者やオーナーが遠隔にいる場合でも、ネットワーク経由で建物の状況をリアルタイムで確認できるため、迅速な対応が可能です。
また、 データがクラウドやサーバーに保存されるため、映像の保存や管理が容易です。
適した設置場所: 遠隔で映像を確認したい場合や、複数の場所にカメラを設置する場合。
特徴:アナログカメラは、BNCケーブル等を使って直接映像信号を伝達するため、モニターやレコーダーにリアルタイムで映像を表示することができます。
メリット:IPカメラよりも価格が安いため、予算が限られている場合に有利です。
また、 映像が直接アナログ信号として送信されるため、非常に安定しており、外部のネットワークトラブルに影響されることは少ないです。
適した設置場所:予算を抑えつつ、高解像度が要求されない基本的な監視を行いたい場所。
マンションやアパートでの防犯カメラの設置において、監視システムや録画システムの選定は非常に重要です。システムの種類や特徴によって、効率性や安全性、運用コストが大きく変わります。以下では、代表的な録画・監視システムの種類とそれぞれの特徴を紹介します。
特徴:アナログカメラの映像をデジタル信号に変換して録画します。映像はDVR内のHDDに直接保存されるため、ネットワークに接続しなくても施設内で映像を確認できます。
メリット:アナログカメラと連動するため、IPカメラやネットワークシステムよりも安価に導入できます。
デメリット:アナログカメラの解像度に依存するため、解像度が低く、高画質な映像は期待できません。
また、基本的にローカルでの監視や確認が中心で、遠隔地からの監視は困難です。
適した設置場所:既に導入済のアナログカメラを使い続けたい等。
特徴:NVRは、IPカメラの映像をネットワーク経由で受信し、デジタル信号として録画するシステムです。複数のIPカメラを一元管理するため、複数エリアの監視に適しています。
メリット: IPカメラの高解像度に対応しており、HDや4Kなどの高解像度映像の録画が可能です。インターネット接続があれば、どこからでも遠隔で監視や映像確認ができ、カメラの増設が容易で、ネットワーク内で簡単に新しいカメラを追加できます。
デメリット:IPカメラを使用するため、導入コストが高く、システム構築にかかる費用も増加します。
また、ネットワーク経由で受信するため、インターネット回線やネットワークの障害が発生すると、監視や録画に支障をきたす場合があります。
適した設置場所:リアルタイムで遠隔監視を行いたい玄関ロビーや駐車場等。
特徴:録画した映像をインターネット経由でクラウドサーバーにアップロードし、保存します。クラウドサービスを利用することで、どこからでも映像を確認・再生ができ、屋内に物理的な録画機器を設置する必要がありません。
メリット:録画機器を施設内に設置する必要がなく、映像データがクラウドに保存されるため、災害や機器の故障などによるデータの消失リスクが低減します。
デメリット:クラウドサービスには運用費用（サブスクリプション料金）が発生し、継続的な費用がかかったり、インターネット接続に依存しているため、回線が不安定な場合、監視や録画に影響が出る可能性があります。
適した設置場所:遠隔監視を重視する場所や、またはデータバックアップを強化したい場合。
特徴:ハイブリッドシステムは、アナログカメラ（DVR）とIPカメラ（NVR）両方のカメラを接続して録画できるシステムです。両者を同時に運用できるため、既存のアナログ設備を活用しつつ、IPカメラの導入も可能です。
メリット:既存のアナログカメラをそのまま使用しつつ、IPカメラの追加が可能なため、柔軟にシステムを拡張できます。
デメリット:アナログカメラとIPカメラを同時に運用するため、管理や設定が複雑になることがあります。
長期的には、完全にデジタル化（IPカメラへの移行）する必要があるかもしれません。
適した設置場所:既存のアナログカメラがある場所で、IPカメラへ切り替えをする場合。
マンションやアパートは住民の安全・安心に直結する設備投資です。
目的と設置環境をしっかり見極めて、性能・コスト・運用面をバランス良く選ぶことが失敗しない鍵です。
以下では、失敗しない防犯カメラの選び方をご紹介します。
【設置事例①】：エントランス
事例
あるマンションでは、エントランスと共用廊下に高画質ネットワークカメラを設置。顔認証対応モデルを導入し、住民や訪問者の出入りを録画。
効果
【設置事例②】：駐車場・駐輪場
事例
アパートの駐車場にPTZカメラを導入。広範囲をカバーしつつ、不審な動きを検知したら自動でズームアップ。
効果
【設置事例③】：ゴミ置き場周辺
事例
不法投棄や不審者の侵入が多かったゴミ置き場に赤外線対応カメラを設置。夜間も鮮明に撮影。
効果
【設置事例④】：エレベーター内
事例
トラブル多発のエレベーター内に小型ネットワークカメラを設置。乗降者の安全確保とトラブル抑止を狙う。
効果
防犯カメラの導入は、犯罪抑止と早期発見に効果的で、多くの集合住宅で30〜50％程度の犯罪減少が実証されています。
また、住民の安心感向上やトラブル解決の迅速化にもつながるため、費用対効果の高い防犯対策といえます。
マンションやアパートにおいて、居住者の安全確保やトラブル防止のために防犯カメラの設置はますます重要視されています。しかし、ただ設置するだけでは十分ではありません。設置工事の際には、法律やトラブル回避の観点からも注意が必要です。
以下では、マンション・アパートに防犯カメラを設置する際に押さえておきたい工事の注意点を詳しく解説します。
マンションやアパートへの防犯カメラ設置費用は、規模や目的、設置環境によって大きく異なります。
実際の導入費用は施設の構造やご要望により大きく変動します。正確な費用を知るためには、現地調査と個別見積もりをご依頼ください。
防犯カメラは「数」や「値段」よりも、「どこに・何のために設置するか」が重要です。目的を明確にした上で、最適な機器を選び、工事内容を見極めれば、無駄なコストをかけずに効果的な安全対策を実現できます。
①複数台同時設置の検討
初期費用は一時的にかかりますが、設置コストの効率化・保守管理の簡素化・監視網の完成度という3つの観点で、複数台の同時設置は非常に有効です。
②必要な機能に絞った選定
高機能なカメラは魅力的ですが、目的と現場ニーズに適した機能だけに絞ることで、導入コストも抑えられ、操作もシンプルになります。
玄関・エントランス、共用廊下、階段、駐車場、ゴミ置き場など、不審者が侵入しやすい場所や死角になりやすい場所が効果的です。複数台設置で死角を減らしましょう。
はい。プライバシー保護の観点から、管理組合や住民の合意形成が重要です。設置目的や運用ルールを明確に説明し、理解を得ましょう。
住戸の居室やバルコニーなどプライベート空間が映らないように設置場所や角度を工夫し、映像の管理も厳格に行うことでプライバシーを保護します。
管理組合の管理者や防犯責任者に限定されることが一般的です。不正閲覧を防止するため、アクセス権限や閲覧ログの管理が必要です。
赤外線LED搭載のカメラや低照度対応カメラを選べば、暗い場所でも鮮明な映像が撮影可能です。
はい。定期的な動作確認や清掃、録画機器のメンテナンスが必要です。万が一のトラブルや故障時にも迅速に対応できるよう、弊社ではメンテナンス契約をおすすめしております。
マンション・アパートの防犯カメラは、住民の安全と安心を守る強力なツールです。
設置目的を明確にし、適切な場所・機種を選定、プライバシーに配慮した運用を行うことで、犯罪抑止と快適な居住環境の両立が可能になります。必要性を感じた方は、まずは予算や設置場所に合った製品を調べることから始めると良いでしょう。
「導入を検討している」「費用や設置方法を知りたい」といったご相談も歓迎です。
お気軽にお問い合わせください。最適な防犯対策をご提案いたします。
